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Ensemble, ils construiront leur quartier écolo !... |
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Ensemble, ils construiront leur quartier écolo !
Futurs habitants, mairie et aménageur vont, ensemble, concevoir un éco-quartier aux portes d'Angers. Une vraie révolution culturelle aux Ponts-de-Cé.
L'originalité de cet éco-quartier qui doit voir le jour aux Ponts-de-Cé sur la Zac des Mazeries - Waldeck-Rousseau ? Cette zone pavillonnaire d'une douzaine de maisons sera conçue par les futurs propriétaires rassemblés en un « groupe de construction ». Ils travailleront de concert avec la mairie et l'entreprise qui pilotera ce projet.
« Une véritable révolution culturelle, pour Joël Bigot, maire des Ponts-de-Cé. Il s'agit de travailler avec des gens qui veulent construire de manière différente. On adapte le projet en fonction de ce que veut le groupe de construction ».
La mairie vendra ainsi des parcelles de 350 à 400 m2 sur lesquelles les acquéreurs feront bâtir leur maison, en respectant un cahier des charges dont le fil rouge est le développement durable.
« Il faudra que ce quartier soit peu consommateur d'énergie, peut-être même à énergie passive », explique l'élu. Traduction : les maisons devront produire autant d'énergie qu'elles en consomment. Ce qui va bien au-delà des normes imposées par le Grenelle de l'environnement.
La mairie s'occupera de son côté de la voirie et des équipements publics : « On peut imaginer un parking en silo à l'entrée du quartier et uniquement des voies cyclables et piétonnes à l'intérieur, des espaces pour les enfants... »
L'exemple allemand
Avec cette expérience, Joël Bigot anticipe « des relations sociales très fortes entre ces personnes qui conçoivent leurs habitations ensemble ». Le risque : n'attirer qu'une population qui a les moyens, « un peu bobo ».
Mais le maire garde un espoir de mixité sociale : « Nous sommes dans une zone de rénovation urbaine, donc la commercialisation des terrains se fait donc avec une TVA de 5,5 % au lieu de 19,5 %. Cela va permettre de vendre les parcelles moins chères. » Le regroupement de personnes définissant ensemble l'organisation de leur îlot permettra sans doute aussi des économies. Réduction des coûts enfin avec la mise en commun des équipements à énergie solaire.
Ce quartier d'un nouveau genresera sur la ZAC des Mazeries - Waldeck-Rousseau qui jouxte Trélazé. Si aujourd'hui les partenaires ne sont pas encore trouvés, la municipalité prévoit la signature de l'accord tripartite entre la mairie, le groupe de construction et l'entreprise pilote pour l'année prochaine. La réalisation pour 2011.
En attendant, « avec mes collègues élus de la mairie nous irons à Fribourg-en-Brisgau pour voir comment on construit et on gère un éco-quartier. » La ville du sud de l'Allemagne a été pionnière dans le domaine : il y a 25 ans des professeurs d'une école locale se sont regroupés pour ériger un éco-quartier. Il compte aujourd'hui 5 000 habitants.
Un défi qui en appellera d'autres : « Si cette expérience marche, on la reconduira. »
